#
#
Просмотров: 1604
Тема дня

Вопросы большой вместимости (+)

Picture

"Транспортная реформа" в Новокузнецке всё ближе, а вопросов у пассажиров меньше не становится.

Просмотров: 5472
Тема недели

Как живёт угольный город, где квартиру можно купить за один рубль

Picture

Умирающая Воркута. Гость портала КузПресс Денис Шакин предлагает тему для обсуждения.

Просмотров: 14650
Тема месяца

"Отчеты ответственных лиц оказались далеки от реальности"

Picture

Сергей Цивилев неприятно удивлен визитом в кемеровскую поликлинику.

Рубрики
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Опросы на КузПресс
  Поддерживаете ли вы отставку А. Лукашенко?
  Уважает ли российская власть российский народ?
  Поддерживаете ли вы протестующих хабаровчан?
  ...
добавить на Яндекс

Улыбайтесь: вас снимают!

Чем ближе главные в России выборы, тем внимательнее к нуждам простого народа большие чиновники. Спрос с чиновников рангом пониже суровее, посулы электорату щедрее, претензии к тем, кто мешает народу жить долго и счастливо, жестче и бескомпромисснее.

На минувшей неделе сразу два заместителя губернатора, Валентин Мазикин и Евгений Буймов, ознакомились с ходом работ по строительству жилья в Новокузнецке, провели совещание, на котором расставили все точки, запятые и прочие знаки препинания в наиважнейшей на текущий момент проблеме.

“Почему телевидение не показывает счастливых улыбающихся лиц новоселов? - удивился под конец заседания Евгений Буймов. - Хотелось бы увидеть, как радуются люди!”.

Мне вот тоже хотелось увидеть, как подкатывают к подъезду только что отстроенного дома вереницы грузовиков, грузчики бодро затаскивают на этажи скарб, а мамашки с детишками блаженно осматривают хоромы и что-то лепечут в объективы телекамер, светясь от счастья.

Увы нам. Бесплатного нет и не будет: читайте Жилищный Кодекс и не задавайте глупых вопросов. Однако при нынешней дороговизне квартир приобрести свои квадратные метры в благоустроенном домишке в городской черте мало кому по карману.

А как же объявленные новокузнецкими градоначальниками бодрые цифры о выполнении и перевыполнении плановых заданий по вводу жилья в нашем городе? Это ж не хухры-мухры: 117 тысяч квадратных метров, согласно отчетам, сдано в эксплуатацию с начала года в Южной столице Кузбасса. Во втором полугодии осталось сдать еще 113 тысяч, как минимум. И, судя по оптимизму чиновников, заминки случиться не должно, а грозит перевыполнение. Несмотря на катастрофическое отсутствие счастливых улыбчивых новоселов.

Ларчик, насколько можно судить, открывается достаточно просто. Часть вводимого в строй жилья имеет частное происхождение. Поставил новокузнечанин построенный, быть может, десять лет назад дом на регистрационный учет – вот вам 150-200, а то и все 400 квадратных метров в плюс к плану. А таковых домишек в городской черте строится (и построено) немало.

Вторая часть сдаваемого жилья имеет “коммерческое” происхождение. То есть строится на заказ или на продажу. Стоимость его такова, что не до счастливых улыбок, увы. В среднем, порядка 30 тысяч рублей за квадратный метр общей площади – “золотой” выходит квартирка. Чтобы приобрести ее в собственность, надо либо иметь парочку “лимонов” в заначке, либо влезть в ипотечную кабалу на десятилетия и заплатить в итоге две цены. Потому львиная доля сдаваемых квартир остается незаселенными. До лучших, так сказать, времен.

Говорить об этом прямым текстом значит подвергнуть сомнению искренность намерений федеральных властей решить жилищную проблему и действенность федеральной программы “Доступное и комфортное жилье”. Поэтому говорилось, в основном, о другом – о проблемах на пути наращивания объемов жилищного строительства и перспективах выполнения государственного задания. 0,28 квадратного метра на человека – это далеко не один квадратный метр, как предписано “свыше”. Что же мешает Кузбассу в целом и Новокузнецку в частности строить много, качественно и дешево, догоняя регионы-лидеры?

Первое и главное – отсутствие реальной финансовой помощи из федерального центра, да и поддержка из области могла бы быть более адресной и целенаправленной. Ведь выполнение называемого “национальным” проекта практически полностью переложено на плечи инвесторов. Среди которых “рокфеллеров” и “абрамовичей” - единицы. Во многом виноваты в этом и местные власти, которые не занимаются вопросом. “Надо тратить деньги на проекты, защищать их в Москве, участвовать и получать федеральное финансирование”, - увещевал новокузнечан Евгений Буймов. Отношение к нашему региону в столице-де хорошее, выдвигаемые инициативы будут с большой долей вероятности поддержаны. Но под лежачий камень вода не течет.

Вторая проблема – бюрократические препоны, которые весьма смахивают на коррупционные силки. Когда застройщику по полгода приходится бегать за каждой бумажкой, а монополисты-поставщики услуг “выкручивают руки” угрозой неподключения жилья к коммуникациям – следует задуматься, чего тут больше – разумных требований или вымогательства. На раздумья наталкивает и огромная разница в стоимости строительства жилья в населенных пунктах разного уровня. Почему себестоимость возведения жилого дома, скажем, в Прокопьевском районе в полтора раза ниже? Там скидка на цемент с арматурой? Или аппетиты монополистов и чиновников умереннее? В столице, напротив, новостройки раза в три дороже наших. Впрочем, там и голодных чиновников больше.

“Навариваются” на строящемся жилье и всевозможные посредники. ...Глава города Сергей Мартин сообщил о спекулятивных операциях неких обществ с ограниченной ответственностью. Которые выигрывают на конкурсах площадки под застройку, а затем... продают их вместе с учрежденным ООО. Тому, кому площадка нужнее и кто может дать цену с “приварком”. А также о “непонятной” системе оценки риэлтером, выигравшем конкурс, стоимости площадок, выделяемых под строительство. В центре города они-де оказались дешевле, чем в непрестижном Орджоникидзевском районе.

Следует ли из этого, что стоимость жилья в хоромах, возведенных в центре города, хотя бы отчасти снизится? Очень навряд ли: скорее, в Новобайдаевке станет еще менее доступной. А в целом любая “накрутка” на застройщика однозначно аукается стоимостью квадратного метра, тут академий кончать не надо. И без того представители строительных компаний стонут, что не в состоянии продать квартиры в уже построенных домах, сообщают, что цены будут еще выше и грозятся заморозить перспективное проектирование до тех пор, пока государство не даст однозначной гарантии тому, что жилье будет куплено или затраты на его постройку бюджет каким-то образом компенсированы из бюджета.

...Впрочем, речь о проектировании на 2009 год. В то время будет другой президент, другой парламент, другие цели и задачи. Доживем до выборов?

Сергей Бабиков.

"Кузнецкий рабочий"

06.07.2007
Просмотров: 998 | Комментариев: 0
Период голосования за комментарии завершен

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь