Не торопитесь с выполнением приказов

Санитарные нормы и правила по содержанию территорий, вступившие в силу с 1 марта 2021 года, предписывают, в частности, управляющим компаниям проводить в многоквартирных домах ежедневную влажную уборку с использованием чистящих и моющих средств.

Для многих компаний это было неожиданностью: до сих пор действует требование об обязательной дезинфекции поверхностей в местах общего пользования для борьбы с распространением коронавирусной инфекции, и пока никто не сказал, за чей счет это надо делать. А тут — новое требование, которое никак не учитывается действующими тарифами на содержание жилья…

В беседе с директором одной из управляющих организаций был затронут вопрос: выполняет ли сейчас компания это правило? На что руководитель ответил: “Пока Роспотребнадзор не дал разъяснений, что следует понимать под “влажной уборкой”. Одни протирают подоконники, перила, почтовые ящики. Другие, наверное, моют пол.

И мы придем к жителям с предложением увеличить размер платы…”. Кстати, сейчас во многих домах проходят общие собрания собственников с отчетом управляющих компаний о выполненных работах за 2020 год. Нередко в повестку дня ставится вопрос об увеличении тарифа на содержание жилья на ближайшие 12 месяцев.

Но если расходы на ежедневную уборку в этом предложении не учтены, то снова прийти с предложением повысить тариф компания сможет не раньше, чем через год.

Вероятно, специалистов Роспотребнадзора также засыпали вопросами — как они видят выполнение этого требования. И 15 марта было подготовлено Письмо за подписью Главного санитарного врача России Анны Поповой “О применении СанПиН 2.1.3684-21”. В нем говорится, что относительно проведения ежедневной влажной уборки с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов в п. 126 СанПиН имеется “техническая неточность”.

Ведомство поясняет, что периодичность оказания и выполнения этих услуг определяется и отражается в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом. Для домов с непосредственным управлением решение должно быть принято на общем собрании собственников помещений. Для домов, которые обслуживает управляющая компания, эти условия следует указывать в договоре управления. В ТСЖ и ЖСК периодичность определяется в порядке, установленном уставом.

“На основании вышеизложенного федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор за содержанием помещений общего пользования многоквартирных жилых домов в части кратности проведения влажной уборки с применением моющих и чистящих средств необходимо осуществлять с учетом требований жилищного законодательства, — резюмирует Попова. — Кроме того, Роспотребнадзором с целью единообразного применения подготовлены изменения в СанПиН 1.2.3684-21”.

Так что не торопитесь мыть подъезды сверху до низу и требовать плату с жильцов: требования еще изменятся.