Плохо и верхним и нижним

Один российский сатирик сказал: "Все соседи плохи, но верхние хуже нижних". А в доме на улице Челюскина, 7, есть одна такая "нехорошая квартира", от которой плохо и верхним соседям, и нижним. Нижним - потому что их квартиры периодически заливает, а верхним - потому что и зимой и летом стойкий запах канализации не дает даже открыть форточки.

Сантехнику проживающие в квартире N 47 Ирина Ш. и ее сын не ремонтировали уже много лет, и, по словам соседей, которые время от времени заходят к Ирине, чтобы попенять ей, сантехническое оборудование находится в безобразном состоянии. Впрочем, как и сама квартира. "Мы жаловались уже и в управляющую компанию, и в санэпиднадзор, - говорит старшая дома, - СЭС проверила квартиру и дала заключение, что условия не соответствуют санитарным нормам. А в Новокузнецкой управляющей компании, нам сказали, что это наше дело, и они этим заниматься не могут. Так кто должен этим заниматься? Ведь так жить нельзя! Соседи снизу устали от постоянных затоплений. А я - инвалид второй группы, у меня астма, и я не могу дышать этими испарениями. Однажды мы вообще два с половиной месяца сидели без воды, потому что после очередного потопа аварийная служба отключила весь стояк. А соседи наши говорят, мол, топим и будем топить. Это разве не издевательство?"

Вместе с соседями Ирины стучим в квартиру N 47. Ждать приходится долго. Наконец хозяйка, дотошно выяснив, кто стоит за дверью, наводит в своем жилище марафет. На лестничную площадку выползает густой запах застоявшейся канализации, и женщины дружно прикрывают нос: "Дверь в туалет открыла..." Судя по звукам, доносящимся из-за двери, "аромат" тщательно маскируется освежителем воздуха. Наконец дверь открывается. Вернее, отодвигается в сторону, потому что висит на одной петле, и проникнуть в жилище можно только через небольшую щель.

Честно говоря, более запущенной квартиры не приходилось видеть давно. В комнате беспорядок, стены ободраны. На полу, покрытом липким линолеумом, возится рыжий котенок. "У нее еще собаки есть, только она их не выводит на улицу", - сообщают мне соседи. Ирина говорит, что эту квартиру меняет на другую, а платят за нее те, кто будет вселяться, когда она переедет. Такое объяснение не внушает доверия. Кто же захочет по доброй воле поселиться в таком жилье да еще оплачивать чужие коммунальные долги? "За квартиру она не платит, - уверяют соседи. - Кто же нам поможет? Есть у нас власть или нет? Почему мы должны жить в таких условиях, ведь мы аккуратно оплачиваем все коммунальные услуги?"

Ситуации, в которой оказались жители дома, не позавидуешь. Но выход, думается, есть. В соответствии с Жилищным кодексом наниматель жилого помещения может быть выселен из квартиры в общежитие, если не платит за жилье более 6 месяцев. Есть и другие причины для переселения: разрушение и порча жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению и систематическое нарушение прав и интересов соседей, если меры предупреждения наймодателем об устранении нарушений оказались безрезультатными.

Нарушает ли Ирина права и интересы соседей? Безусловно. Но почему-то наймодатель (то бишь Дирекция единого заказчика) не призывает ее к ответу.

"Жаловаться надо жильцам в районную администрацию, - сообщили нам в ДЕЗе, - там создадут специальную комиссию, а потом передадут материалы нам. Мы тоже все проверим. И сначала вынесем предупреждение". А потом можно будет решать вопрос более радикально - если предупреждение не возымеет должного действия.

Другая проблема - сын Ирины, проживающий с ней в одной квартире. 17-летний молодой человек с явно неадекватным поведением. Ходит с ножом, швыряет в соседей с балкона бутылки с водой, запихивает в замочные скважины бумагу. "Мы уже боимся проходить мимо их двери, - жалуются жильцы. - Да еще бравирует, мол, у меня вся милиция своя". На жалобы людей участковый разводит руками... Неужели надо ждать, пока поведение психически неуравновешенного юноши выйдет за рамки дозволенного и случится беда?

Анна Лиханова.

"Кузнецкий рабочий"