Выдавливать. По капле...

В 15-м доме на улице Грдины вторую недели ведутся боевые действия. Одна управляющая компания, не жалея живота своего, стремится установить над объектом контроль, другая пытается, несмотря ни на что, отстоять свои позиции. До кровопролития пока не доходит. Главными пострадавшими являются... замки.

Замки на подвалах и чердаках, навешенные ООО "РСК "Инкомстрой", компанией, недавно безраздельно управлявшей внутри- и околодомовым хозяйством, первого августа срезали работники ООО "УК "Любимый город" и навесили вместо них свои замки. Через пару дней "инкомстроевцы" восстановили "статус-кво", ликвидировав "вражеские" замки и заперев двери своими. Но и те висели недолго...

Отрадно, конечно, что торговля справляется с планом по продаже замков, но жильцам от того не легче. Войны уютнее смотреть по телевизору, прикрывшись пледом и потягивая чаек. Находиться в эпицентре удовольствие невеликое. Но по-другому пока не получается.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников с Грдины, 15, датированному 29 июня текущего года, договор на содержание и ремонт дома с ООО "РСК "Инкомстрой" расторгнут с 30 июня ("за" проголосовали 78,3 процента собственников помещений - все, кого удалось на тот момент собрать). Договор на комплексное обслуживание заключен с ООО "УК "Любимый город".

В течение июля обе компании вели позиционные бои, нанося и отражая точечные удары противника, официальными письмами в адрес друг друга и в иные инстанции. "Инкомстрой" ссылался на то, что договор с собственниками заключен на пять лет, и оснований для пересмотра не видит, и грозил в случае выявления фактов "несанкционированного проникновения сотрудников вашей организации к инженерным коммуникациям в подвальном помещении дома № 15 по ул. Грдины... обратиться в правоохранительные органы".

В ответ "Любимый город" ссылался на Жилищный кодекс, согласно требованиям которого компания, отстраненная от управления домом решением общего собрания жильцов, обязана в течение 30 дней вернуть техдокументацию и иные документы, стращал оппонентов статьей 330 Уголовного кодекса ("Самоуправство"), прокуратурой и судом.

Согласно официальному уведомлению в адрес "Инкомстроя", "Любимый город" с 1 августа приступает к выполнению принятых на себя обязательств по обслуживанию многоквартирного дома, а оплата в адрес ООО "РСК"Инкомстрой" прекращается. Вряд ли с этим безоговорочно согласится компания, получившая уведомление. То есть, жителям следует ожидать квитанций с требованием оплаты за свои услуги от обеих компаний...

...По капле выдавливать из себя раба учил нас Антон Павлович Чехов на своем примере. Получается не у всех: больно и страшно: а ну как кто-то кое-где у нас порой?.. Проще поплевывать с балкона и поступать как все. По принципу: меня не трогайте и делайте что хотите. А я уж потом скажу все, что думаю по этому поводу. Но так, чтобы меня не трогали. Очень удобная позиция.

...Лет пять назад, в преддверии вступления новоиспеченного Жилищного кодекса в законную силу, специалисты Роспотребнадзора, разобравшиеся в ситуации раньше прочих, закатывали глаза к небу: "Вы еще не представляете себе, что скоро начнется!". Нет, законы у нас, ка водится, святы, а вот исполнители - лихие супостаты. Национальная традиция, практически. Развращенные вседозволенностью НУКа, другие компании идут по той же торной дорожке.

Причина очевидна - безнаказанность. Пока никто из собственников и менеджмента Новокузнецкой управляющей компании, научившейся лихо "пилить" деньги и бодро объяснять, почему во всем виноваты сами жильцы, не понес наказания. Есть подозрение, что возбужденные уголовные дела этих праведников также коснутся весьма опосредованно. Недавно я общался с подозреваемым по одному из уголовных дел, в недавнем прошлом муниципальным служащим. В вину ему вменяется, с его слов... добросовестное исполнение распоряжения главы города Новокузнецка. Распоряжения сомнительного с точки зрения норм морали, но имеющего законную силу. Со слов подозреваемого, больше фигурантов по этому уголовному делу нет...

Да и другая просачивающаяся информация о ходе расследования по нашумевшим уголовным делам дает основания полагать, что целью правоохранительных органов является вовсе не изобличение и наказание персон, неправомерно использовавших средства граждан, перечисленные ими на содержание и ремонт жилья, в целях личного обогащения. И тем более не соответствующий возврат денег на лицевые счета домов. А рассеивание внимания общественности, перевод его на аспекты третьестепенного значения, увод от сути.

...А суть в том, что если управляющая компания исполняет обязанности по содержанию дома добросовестно и полно, не ворует и не "химичит", полученные от граждан деньги используются на нужды дома, а никак не на зарплаты в сотни тысяч рублей, автомобили премиум-класса, бонусы и дивиденды, измеряемые в миллионах рублей. Если управленец не вор, он должен получать определенное договором денежное содержание, а не "сливки" с "недоосвоенных" средств, "откаты" и проценты с "прокрутки" денег, которые ему, собственно, не принадлежат.

Если он не вор, а, напротив, порядочный и работящий парень, цепляться всеми своими конечностями за "уплывающий" жилфонд у него нет никакого резона. Поскольку не оценившие его организаторский талант жители потом не раз пожалеют о своем необдуманном выборе и на коленках еще приползут просить: вернись, родной! Каемся, были неправы.

А если он вор - место ему в тюрьме.