"Акция устрашения" и кассационное решение
Лариса Койнова, видимо, окончательно отбилась от обвинений со стороны компании, что вырубает тополиную рощу за дамбой в Новокузнецке.
Новоильинский тоннель как символ российского раздолбайства
Во вторник 16 июня Владимир Путин подписал указ о дате выборов в Госдуму.
Что бы вы посоветовали политическому и военному руководству России?
Курите ли вы?
Устраивает ли вас действующая власть или вы хотели бы всё кардинально изменить?
...
Без отчета нет тарифа
С января горожане обсуждают важную тему: утверждение тарифов на жилищные услуги.
Сотрудникам редакции приходится по нескольку раз на дню рассказывать читателям по телефону и лично о том, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилья они теперь устанавливают сами. Впрочем, почему "теперь"? Жилищный кодекс вменил собственникам жилья эту обязанность давно, но почему-то это оказалось для жильцов настоящим открытием. "Почему город не утверждает тарифы?" - спрашивают люди, не вспоминая о том, что в приложении к договору с управляющей компанией или обслуживающей организацией все расценки, утвержденные ими самими, уже указаны. Но есть дома, где жильцы и договоров-то не видели...
В прошлом году депутаты СНД робко и уже вдогонку негодующим по поводу размера жилищных тарифов собственникам напоминали, что их решение имеет отношение только к жителям муниципального жилфонда и "неопределившимся". Но где там! Управляющие компании и ТСЖ быстро нащупали слабое место и бодро рапортовали, что их расценки "соответствуют утвержденным Советом народных депутатов". И некому было объяснить собственникам жилья, что за содержание их общего имущества и текущий ремонт они должны платить столько, сколько сами захотят. Правда, с оговоркой, что дома при этом не будут рассыпаться и зарастать грязью - это непременное условие, продиктованное законом.
Во многих домах в последние дни на видном месте появились графики уборки помещений и придомовой территории, хотя их отродясь не бывало. Первый звоночек: в УК понимают, что людям придется объяснить, на что тратятся их деньги. Правда, эти графики надо бы еще и соблюдать, но это вопрос второй. Сегодня главное - утвердить расценки, которые предлагает (с повышением!) компания.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья "Агат" в Кузнецком районе обещало быть непростым. Инициативная группа из числа жильцов была настроена на серьезный разговор с намерением добиться обоснования величины размера оплаты жилищных услуг, предлагаемой правлением ТСЖ. "А зачем нам утверждать новый тариф, если мы не знаем, на что были израсходованы средства, выплаченные нами в прошлом году?" - недоумевали жильцы. С отчетом за 2010 год им ознакомиться пока не удалось, а многие не видели и отчета за 2009-й. И это была не единственная претензия к правлению, в целом деятельность ТСЖ собственники считают непрозрачной. "Почему правление не работает с неплательщиками? Почему ревизионная комиссия не отчитывается перед нами? Почему в квитанциях значится, что мы должны платить не ТСЖ "Агат", а какому-то ООО "Агат"? Почему в платежках не расписано, за что конкретно мы платим, а есть только одна общая строка "содержание жилья"?" - вопросы сыпались отовсюду.
Учитывая, что в составе ТСЖ три дома, на собрание удалось созвать лишь небольшую часть членов товарищества, недостаточную для кворума, - даже при том, что на этот раз их все же оказалось больше обычного. Инициативная группа приняла решение провести новое собрание по утверждению размера оплаты услуг, в заочной форме.
Это собрание не единственное в городе, где собственники жилья не соглашаются с предложением управляющей компании или ТСЖ утвердить повышение жилищных тарифов. Необходимость решить один вопрос неизбежно вытягивает на свет все новые и новые проблемы содержания общего имущества, нуждающиеся в обсуждении и решении. И ссылки на инертность жителей уже не принимаются во внимание: во многих домах весьма активные и грамотные старшие домов и подъездов, способные подсчитать и сообщить соседям, каких денег будет достаточно для уборки подъездов, вывоза мусора и очистки крыш от снега. А для этого нужна такая важная вещь, как правдивые и своевременные отчеты о состоянии лицевых счетов и о списанных с них за работу средствах. Вот с этим как раз проблема.
Даже самый поверхностный анализ ситуации с утверждением размера оплаты жилищных услуг показывает, что одни управляющие компании или ТСЖ проводят собрания и отвечают на самые неудобные вопросы жильцов (не всегда, правда, успешно!), другие без всяких собраний присылают квитанции с прошлогодними расценками. Третьи игнорируют мнение собственников и требуют оплаты по новым, не утвержденным собранием, тарифам. Власти, конечно, пообещали обратиться в правоохранительные органы, если будут нарушаться требования Жилищного кодекса. Но на это надежды мало: людям хорошо известно, как милиция и прокуратура реагируют на жалобы жильцов по куда более серьезным поводам...
3 рубля - влажная уборка подъезда 1 раз в неделю
1 руб - отопление мест общего пользования
2 руб - влажная уборка до 2 этажа ежедневно
0,75 руб - протирка подоконников, перил
2 руб - мытьё мусоропровода 1 раз в месяц
и пр. и пр. согласно санитарных норм,
Графики таких работ должны быть размещены в подъезде.
Можно легко сделать перерасчет, если услуга не предоставлялась.
один подъезд 9 этажного дома 70-х годов постройки примерно 1850 м.кв.
3х1850=5550р
1х1850=1850р
2х1850=3700р
0,75х1850=1387,5р
2х1850=3700
8,75х1850=16187,5рх 2 подъезда=32375р в месяц
Я готов работать за такие деньги в месяц и убирать 2 подъезда.
Но как все прекрасно понимают пример по цифрам не корректен.
В эти 10 рублей входит не только работа, но и инвентарь и материалы для выполнения этих самых работ, которых во много раз больше приведенного примера.
А так же их количество зависит от сезонности.
Весной и осенью работы больше, чем летом и зимой, зима снежная работы много, мало снега меньше работы. Летом работы тоже навалом и разной.
Как это все учесть при составления расшифровки тарифа. Я уже не говорю про обслуживание сантехников и электриков. Диспетчерская служба, аварийка. Вы представляете себе сколько будет пунктов в квитанции по выполнению по оплате каждого вида работ и причем этот вид работ может меняться со временами года(во всяком случае по двору) и что отнести к основной работе, а что к дополнительной.
И что самое интересное. Одни будут считать, что работы выполняются, а другие будут кричать, что в у нас все плохо и мы платить не будем. И это очень хорошая позиция, т.к. доказать это будет уже не возможно, если конечно не снимать на видео всю проделанную работу, и каждый месяц устраивать сеанс коллективного просмотра перед оплатой полученной квитанции. Так это тоже доп. услуга, которую нужно будет оплачивать.
А теперь рвет задницу, чтобы платили быстрей. Потому, что недосбор побил все рекорды, ибо этот умник надеялся, что народ не будет платить только УКшкам. А люди не платят в принципе, в том числе новой обдирающей за тепло компании, люди до сих пор надеются, что им пересчитают и что-то снизят. В итоге появляются перекрестные предьявы, Эколенд трясет свои бабосы с УКашек и ТСЖ грозясь не принимать мусор, УКашки бегают подписывают дома со скрипом, Иванов орет про сосульки. Энергетики орут про массовые отключения. Помимо этого вылезают в телевизор всякие «эксперты» типа клуба управдом, которые уже срослись с администрацией.
А самое главное, что народ продолжают кошмарить, в этом реальная беда.
Иначе ПРОХОР прав-без денег ничего не фунциклирует..
Если оставить тарифы на прошлогоднем уровне, жители в конец разочаруются в работе УК, потому как, ТБО и ЛИФТ никто снижать не собирается и эти деньги выдернут из содержания, а по мне надо как раз эти строки увеличивать, судя по тому в каком состоянии жилфонд.
Инженерку в домах надо менять, а это большие деньги, с прошлогодним тарифом - это просто не реально, не говоря уже про швы, крыши с технониколем и т.д.
Особенно горько становится от осознания того факта, что в регионах, где не столь рьяно реформировали систему ЖКХ, капитальные ремонты проводятся не только по решению суда, но и в административном порядке. И при этом жители за проведенный ремонт не вносят ни копейки, все оплачивает муниципалитет.
Кстати,Смолего или Иванов могли бы на этом ещё и попиарится,оставив на прошлогоднем уровне.Учитывая кризис,рост цен на все продукты и вообще на всё.
Иванов ,АУ!
Вот только не надо -жители сами должны...Так можно до Нового года разбираться...
Люди не могут платить больше,я вот посчитала-получается ,УК надо платить СТОЛЬКО ЖЕ же,сколько Водоканалу,Тепл.кампании и энергосбыту ВМЕСТЕ ВЗЯТЫМ непосредственным поставщикам услуг !
Это,по-вашему,нормально ?
По -моему-нет.
Можно заложить хоть сколько,платить всё равно не будут.
По -вашему,народ будет сидеть впроголодь,без лекарств,но побежит платить УКашкам ,не забыв ещё куда ушли деньги из НУКи ?
НАРОД НЕ ТАКОЙ ДУРАК.
Вот наше ТСЖ существует уже 1,5 года(с 1.07.2009) и за это время сделали кап. ремонт канализации и освещения в подвале и вывезли от туда камаз мусора. Запенили 500 п.метров швов, заменили мусороприемные кабины, сделали стальные люки на крышу. Полностью заменили проводку уличного освещения и установили фотореле. И это только на те деньги, что платят жители, причем есть и злостные не плательщики. И второй год мы в плюсовом балансе. Сейчас нас кошмарит водоканал, мы с ним судимся, по решению суда Кемеровского с нашего счета сдернули чуть больше 100 т.р. за 2010 г. ДЕЗ не перечислил еще не копейки. Тариф на содержание и тек. ремонт оставили на прежнем месте. Подняли только мусор и лифт, но на это мы повлиять не сможем.
И при всем при этом есть не довольные жители, что платят, а ничего не делается. Так что всем не угодить, хоть золотом все выстелить.
Скажите Ваш какой нибудь контакт (icq, e-mail и д.т.).
Я Вам скажу как в Водоконалом разрулиться...
Прокурор отнесся с пониманием, но...развел руками и сказал:"Виктор Олегович, ну Вы же понимаете в какой стране мы живем!"
Обратил внимание на мое длинное и эмоциональное выступление и потребовал привлеч меня по ст.116 ч.1 к 150 часам "исправработ", а по ст.119 ч.1 - к 200 часам "исправработ". Вместе, путем сложения - к 350 часам "исправработ". Я ему парировал, что и так работаю практически круглосуточно, поднимая дом из дерьма и такой подход (чтоб я отрабатывал с бомжами) выгоден только крохоборам-инкомстроевцам, так как они как коты ходят вокруг моего дома и жадными глазами "хотят" его. Мой адвокат разгромил всю эту шайку-лейку и убедил суд в моей невиновности. Спасибо умным людям, буду работать на благо СВОЕГО дома, а не бомжиками неизвестно на кого.
Нефиг
Инкомстроемцам - РПГ в окошко, чтоб не шастали под окнами!
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь