Лето 2026 года запомнится автомобилистам надолго.
В. Путин: поступило предложение ограничить боевые действия (на территории Украины) четырьмя регионами.
За кого проголосовали бы вы, если бы голосование было сегодня?
Когда окончатся боевые действия на территории Украины?
Способно ли нынешнее руководство города изменить жизнь новокузнечан к лучшему?
...
Без отчета нет тарифа
С января горожане обсуждают важную тему: утверждение тарифов на жилищные услуги.
Сотрудникам редакции приходится по нескольку раз на дню рассказывать читателям по телефону и лично о том, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилья они теперь устанавливают сами. Впрочем, почему "теперь"? Жилищный кодекс вменил собственникам жилья эту обязанность давно, но почему-то это оказалось для жильцов настоящим открытием. "Почему город не утверждает тарифы?" - спрашивают люди, не вспоминая о том, что в приложении к договору с управляющей компанией или обслуживающей организацией все расценки, утвержденные ими самими, уже указаны. Но есть дома, где жильцы и договоров-то не видели...
В прошлом году депутаты СНД робко и уже вдогонку негодующим по поводу размера жилищных тарифов собственникам напоминали, что их решение имеет отношение только к жителям муниципального жилфонда и "неопределившимся". Но где там! Управляющие компании и ТСЖ быстро нащупали слабое место и бодро рапортовали, что их расценки "соответствуют утвержденным Советом народных депутатов". И некому было объяснить собственникам жилья, что за содержание их общего имущества и текущий ремонт они должны платить столько, сколько сами захотят. Правда, с оговоркой, что дома при этом не будут рассыпаться и зарастать грязью - это непременное условие, продиктованное законом.
Во многих домах в последние дни на видном месте появились графики уборки помещений и придомовой территории, хотя их отродясь не бывало. Первый звоночек: в УК понимают, что людям придется объяснить, на что тратятся их деньги. Правда, эти графики надо бы еще и соблюдать, но это вопрос второй. Сегодня главное - утвердить расценки, которые предлагает (с повышением!) компания.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья "Агат" в Кузнецком районе обещало быть непростым. Инициативная группа из числа жильцов была настроена на серьезный разговор с намерением добиться обоснования величины размера оплаты жилищных услуг, предлагаемой правлением ТСЖ. "А зачем нам утверждать новый тариф, если мы не знаем, на что были израсходованы средства, выплаченные нами в прошлом году?" - недоумевали жильцы. С отчетом за 2010 год им ознакомиться пока не удалось, а многие не видели и отчета за 2009-й. И это была не единственная претензия к правлению, в целом деятельность ТСЖ собственники считают непрозрачной. "Почему правление не работает с неплательщиками? Почему ревизионная комиссия не отчитывается перед нами? Почему в квитанциях значится, что мы должны платить не ТСЖ "Агат", а какому-то ООО "Агат"? Почему в платежках не расписано, за что конкретно мы платим, а есть только одна общая строка "содержание жилья"?" - вопросы сыпались отовсюду.
Учитывая, что в составе ТСЖ три дома, на собрание удалось созвать лишь небольшую часть членов товарищества, недостаточную для кворума, - даже при том, что на этот раз их все же оказалось больше обычного. Инициативная группа приняла решение провести новое собрание по утверждению размера оплаты услуг, в заочной форме.
Это собрание не единственное в городе, где собственники жилья не соглашаются с предложением управляющей компании или ТСЖ утвердить повышение жилищных тарифов. Необходимость решить один вопрос неизбежно вытягивает на свет все новые и новые проблемы содержания общего имущества, нуждающиеся в обсуждении и решении. И ссылки на инертность жителей уже не принимаются во внимание: во многих домах весьма активные и грамотные старшие домов и подъездов, способные подсчитать и сообщить соседям, каких денег будет достаточно для уборки подъездов, вывоза мусора и очистки крыш от снега. А для этого нужна такая важная вещь, как правдивые и своевременные отчеты о состоянии лицевых счетов и о списанных с них за работу средствах. Вот с этим как раз проблема.
Даже самый поверхностный анализ ситуации с утверждением размера оплаты жилищных услуг показывает, что одни управляющие компании или ТСЖ проводят собрания и отвечают на самые неудобные вопросы жильцов (не всегда, правда, успешно!), другие без всяких собраний присылают квитанции с прошлогодними расценками. Третьи игнорируют мнение собственников и требуют оплаты по новым, не утвержденным собранием, тарифам. Власти, конечно, пообещали обратиться в правоохранительные органы, если будут нарушаться требования Жилищного кодекса. Но на это надежды мало: людям хорошо известно, как милиция и прокуратура реагируют на жалобы жильцов по куда более серьезным поводам...
3 рубля - влажная уборка подъезда 1 раз в неделю
1 руб - отопление мест общего пользования
2 руб - влажная уборка до 2 этажа ежедневно
0,75 руб - протирка подоконников, перил
2 руб - мытьё мусоропровода 1 раз в месяц
и пр. и пр. согласно санитарных норм,
Графики таких работ должны быть размещены в подъезде.
Можно легко сделать перерасчет, если услуга не предоставлялась.
один подъезд 9 этажного дома 70-х годов постройки примерно 1850 м.кв.
3х1850=5550р
1х1850=1850р
2х1850=3700р
0,75х1850=1387,5р
2х1850=3700
8,75х1850=16187,5рх 2 подъезда=32375р в месяц
Я готов работать за такие деньги в месяц и убирать 2 подъезда.
Но как все прекрасно понимают пример по цифрам не корректен.
В эти 10 рублей входит не только работа, но и инвентарь и материалы для выполнения этих самых работ, которых во много раз больше приведенного примера.
А так же их количество зависит от сезонности.
Весной и осенью работы больше, чем летом и зимой, зима снежная работы много, мало снега меньше работы. Летом работы тоже навалом и разной.
Как это все учесть при составления расшифровки тарифа. Я уже не говорю про обслуживание сантехников и электриков. Диспетчерская служба, аварийка. Вы представляете себе сколько будет пунктов в квитанции по выполнению по оплате каждого вида работ и причем этот вид работ может меняться со временами года(во всяком случае по двору) и что отнести к основной работе, а что к дополнительной.
И что самое интересное. Одни будут считать, что работы выполняются, а другие будут кричать, что в у нас все плохо и мы платить не будем. И это очень хорошая позиция, т.к. доказать это будет уже не возможно, если конечно не снимать на видео всю проделанную работу, и каждый месяц устраивать сеанс коллективного просмотра перед оплатой полученной квитанции. Так это тоже доп. услуга, которую нужно будет оплачивать.
А теперь рвет задницу, чтобы платили быстрей. Потому, что недосбор побил все рекорды, ибо этот умник надеялся, что народ не будет платить только УКшкам. А люди не платят в принципе, в том числе новой обдирающей за тепло компании, люди до сих пор надеются, что им пересчитают и что-то снизят. В итоге появляются перекрестные предьявы, Эколенд трясет свои бабосы с УКашек и ТСЖ грозясь не принимать мусор, УКашки бегают подписывают дома со скрипом, Иванов орет про сосульки. Энергетики орут про массовые отключения. Помимо этого вылезают в телевизор всякие «эксперты» типа клуба управдом, которые уже срослись с администрацией.
А самое главное, что народ продолжают кошмарить, в этом реальная беда.
Иначе ПРОХОР прав-без денег ничего не фунциклирует..
Если оставить тарифы на прошлогоднем уровне, жители в конец разочаруются в работе УК, потому как, ТБО и ЛИФТ никто снижать не собирается и эти деньги выдернут из содержания, а по мне надо как раз эти строки увеличивать, судя по тому в каком состоянии жилфонд.
Инженерку в домах надо менять, а это большие деньги, с прошлогодним тарифом - это просто не реально, не говоря уже про швы, крыши с технониколем и т.д.
Особенно горько становится от осознания того факта, что в регионах, где не столь рьяно реформировали систему ЖКХ, капитальные ремонты проводятся не только по решению суда, но и в административном порядке. И при этом жители за проведенный ремонт не вносят ни копейки, все оплачивает муниципалитет.
Кстати,Смолего или Иванов могли бы на этом ещё и попиарится,оставив на прошлогоднем уровне.Учитывая кризис,рост цен на все продукты и вообще на всё.
Иванов ,АУ!
Вот только не надо -жители сами должны...Так можно до Нового года разбираться...
Люди не могут платить больше,я вот посчитала-получается ,УК надо платить СТОЛЬКО ЖЕ же,сколько Водоканалу,Тепл.кампании и энергосбыту ВМЕСТЕ ВЗЯТЫМ непосредственным поставщикам услуг !
Это,по-вашему,нормально ?
По -моему-нет.
Можно заложить хоть сколько,платить всё равно не будут.
По -вашему,народ будет сидеть впроголодь,без лекарств,но побежит платить УКашкам ,не забыв ещё куда ушли деньги из НУКи ?
НАРОД НЕ ТАКОЙ ДУРАК.
Вот наше ТСЖ существует уже 1,5 года(с 1.07.2009) и за это время сделали кап. ремонт канализации и освещения в подвале и вывезли от туда камаз мусора. Запенили 500 п.метров швов, заменили мусороприемные кабины, сделали стальные люки на крышу. Полностью заменили проводку уличного освещения и установили фотореле. И это только на те деньги, что платят жители, причем есть и злостные не плательщики. И второй год мы в плюсовом балансе. Сейчас нас кошмарит водоканал, мы с ним судимся, по решению суда Кемеровского с нашего счета сдернули чуть больше 100 т.р. за 2010 г. ДЕЗ не перечислил еще не копейки. Тариф на содержание и тек. ремонт оставили на прежнем месте. Подняли только мусор и лифт, но на это мы повлиять не сможем.
И при всем при этом есть не довольные жители, что платят, а ничего не делается. Так что всем не угодить, хоть золотом все выстелить.
Скажите Ваш какой нибудь контакт (icq, e-mail и д.т.).
Я Вам скажу как в Водоконалом разрулиться...
Прокурор отнесся с пониманием, но...развел руками и сказал:"Виктор Олегович, ну Вы же понимаете в какой стране мы живем!"
Обратил внимание на мое длинное и эмоциональное выступление и потребовал привлеч меня по ст.116 ч.1 к 150 часам "исправработ", а по ст.119 ч.1 - к 200 часам "исправработ". Вместе, путем сложения - к 350 часам "исправработ". Я ему парировал, что и так работаю практически круглосуточно, поднимая дом из дерьма и такой подход (чтоб я отрабатывал с бомжами) выгоден только крохоборам-инкомстроевцам, так как они как коты ходят вокруг моего дома и жадными глазами "хотят" его. Мой адвокат разгромил всю эту шайку-лейку и убедил суд в моей невиновности. Спасибо умным людям, буду работать на благо СВОЕГО дома, а не бомжиками неизвестно на кого.
Нефиг
Инкомстроемцам - РПГ в окошко, чтоб не шастали под окнами!
Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.
Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.
Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь