Но есть нюанс…

В России могут снизить возраст выплаты компенсации взносов на капитальный ремонт.

Соответствующий законопроект с поправками в Жилищный кодекс внесён в Госдуму. В случае одобрения парламентом, Советом Федерации и президентом изменения начнут действовать уже с 2027 года. Но есть нюанс…

Статья ЖК, которую предлагается изменить, гласит, что право на компенсацию расходов по уплате взноса на капитальный ремонт в размере 50% предоставляется неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70ти лет, а право на 100процентную компенсацию — по достижении 80ти лет.

“Указанные возрастные критерии были введены более десяти лет назад, — отмечают авторы законопроекта. — Вместе с тем за истёкший период произошли существенные изменения как в экономической ситуации, так и в демографической структуре общества. Установленный законодателем десятилетний разрыв между возрастом выхода на пенсию (в настоящее время с учётом переходных положений — 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин) и возрастом получения льготы по уплате взносов на капитальный ремонт представляется необоснованно продолжительным.

При этом подавляющее большинство из них — 33,355 миллиона человек — являются неработающими и не имеют источников дохода, помимо пенсионного обеспечения, средний размер которого составляет около 24-х тысяч рублей.

Кроме того, более 10ти миллионов пенсионеров являются инвалидами, а для указанной категории граждан, зачастую имеющих ограниченную способность к самообслуживанию и дополнительные расходы, связанные с состоянием здоровья, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в полном объёме после выхода на пенсию создаёт чрезмерную финансовую нагрузку.

Анализ соотношения размера пенсионного обеспечения и обязательных платежей, включая взносы на капитальный ремонт, свидетельствует о том, что действующее правовое регулирование не в полной мере учитывает реальные экономические возможности граждан старшего возраста.

Кроме того, как аргументируют депутаты и сенаторы, представившие в Госдуму законопроект, с момента установления возрастных критериев (70 и 80 лет) произошли изменения в системе пенсионного обеспечения: повышение пенсионного возраста, индексация страховых пенсий, реформирование системы социальных льгот, в связи с чем корректировка возраста предоставления компенсации на капитальный ремонт “является необходимой и обоснованной мерой”. Поэтому они предлагают снизить возрастной ценз для предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт: компенсацию в размере 50% предлагается предоставить неработающим собственникам, достигшим возраста 65ти лет, а право на 100процентную компенсацию — по достижении 70ти лет.
“Принятие законопроекта будет способствовать:
— сохранению уровня материальной обеспеченности граждан старшего поколения
— снижению доли расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в структуре потребительских расходов пенсионеров
— сокращению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт среди социально уязвимых категорий граждан
— укреплению социальной стабильности и повышению доверия граждан к государственной социальной политике…
Принятие законопроекта не окажет негативного влияния на достижение целей государственных программ Российской Федерации”, — считают авторы.

Так в чём же нюансы?

Прежде всего в том, что подобные инициативы, разработанные за три месяца до выборов в Госдуму, сильно отдают политическим популизмом. Внесли законопроект депутаты, представляющие не ту фракцию, что составляет парламентское большинство, а такие инициативы редко получают поддержку этого самого большинства. Хотя бы потому, что изменение возрастного ценза при предоставлении компенсации на капремонт повлечёт за собой дополнительные расходы — они лягут на региональные бюджеты. А на это денег нет. И правительство уже высказалось в этом духе: мол, проект нуждается в существенной доработке. Иными словами, надо придумать, где взять эту разницу, чтобы бюджет не пострадал и фонды капремонта не столкнулись с недостатком.

И это практиковалось годами, пока не сменился губернатор и не было решено привести региональное законодательство в соответствие с федеральным. То есть заменить освобождение от уплаты взносов (полностью или наполовину) компенсацией.

Механизм такой:

И вот тогда возник ещё один нюанс. Компенсация распространяется только на площадь квартиры в пределах социальной нормы. А если жилище больше, то за эту часть никто деньги не вернёт. Разумеется, менять квартиру на меньшую по площади, только чтобы платить за капремонт меньше, никто не собирается.
Конечно, плательщикам бы понравилось, если бы пенсионеров стали освобождать от уплаты хотя бы половины взносов уже с 65-ти лет, а полностью — с 70-ти. Потому что взносы на капремонт действительно вытягивают приличную сумму из небогатого личного или семейного бюджета. Даже у работающих и не достигших пенсионного возраста.

А кроме того, часто приходилось слышать от пенсионеров: “Я до ремонта нашего дома могу и не дожить, так за что я плачу?” Их подозрения не лишены оснований: фонд работает как касса взаимопомощи, и сейчас они оплачивают ремонт других домов, чтобы их жильцы в свою очередь оплатили работы в остальных, когда придёт время. А может, оно и не придёт.

Недавно в профильном телеграм-канале “Управдом/ЖКХ”, посвящённом вопросам жилищно-коммунального хозяйства, была опубликована любопытная “информация к размышлению”: во многих регионах, как подсчитали жители, общественники и депутаты, при нынешних темпах работ капремонт домов увидят лишь праправнуки нынешних собственников. В Самарской области за 11 лет хотя бы одним видом ремонта охвачено 42% домов. “По оценкам местных депутатов, чтобы выполнить хотя бы три вида работ во всех домах, потребуется ещё 67 лет, а если выполнять все предусмотренные работы, то они завершатся лишь в 2118 году”, — резюмируют эксперты. В Башкирии программа изначально была рассчитана до 2043 года, но половина домов до сих пор не получила ни одного вида ремонта. А при нынешних темпах реализации программы на выполнение всех десяти видов капремонта потребуется около 200 лет! Маловероятно, что дома выстоят столько времени.

В региональной программе капремонта первые работы в моём доме, к примеру, изначально были намечены на 2025 год и потом — каждые пять лет: в 2030-м, 2035-м и так далее…

В новой версии программы годы распределены уже не по одному, а по два-три: например, 2024 — 2026-й, 2033 — 2035-й. И 2043-м программа не ограничивается!

Некоторым домам предлагается ждать окончания работ до 2073-го.

Мне и моим соседям программа обещает теперь капремонт в 2024 — 2026-м, в 2030 — 2032-м, в 2033 — 2035-м, в 2039 — 2042-м и в 2063 — 2065-м. Но в прошлом году никакого ремонта не было, а в краткосрочном плане реализации программы капремонта на 2026 — 2028 годы, утверждённом городской администрацией, нашего адреса нет ни в этом году, ни в следующем, ни через год…

Если так дело пойдёт и дальше, вряд ли я увижу окончание работ, по вполне понятным, естественным причинам. Не говоря уж о моих соседях-пенсионерах.