У управдомов есть вопросы

И на эти вопросы нужно отвечать.

В Новокузнецке прошла встреча старших домов, расположенных в отопительном контуре Кузнецкой ТЭЦ, и представителей руководства теплосетевого и теплосбытового подразделений Сибирской генерирующей компании в Новокузнецке.
Если объединить в один все прозвучавшие на встрече вопросы по ОДН, а они оказались очень близки по смыслу, звучать он будет так: "Почему увеличиваются расходы на общедомовые нужды и как их снизить?".

Центр обслуживания клиентов СГК ответил на вопросы новокузнечан.

Начальник управления реализации тепловой энергии теплосбытового подразделения СГК в Новокузнецке Лариса Шубникова: "Увеличение оплаты общедомовых нужд может быть связано с несколькими причинами. Первая: в доме есть нежилое помещение, не заключившее договор с ресурсоснабжающей организацией. Договора нет, а дополнительный расход горячей воды есть, и он будет учитываться в объеме ОДН. Обследование дома на предмет выявления таких подключений можно сделать, обратившись в управляющую компанию. Или другой вариант, более распространенный: собственники квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета или некорректно и несвоевременно передающие по ним показания, тоже увеличивают оплату ОДН, которая распределяется и на их добросовестных соседей".

Или аналогично расходы на ОДН увеличатся в случае, когда, например, владелец помещения устанавливает устройство, занижающее показания прибора учета. Установка таких приспособлений запрещена законом. За подобную попытку сэкономить придется заплатить штраф размером до 15 000 рублей и возместить ущерб, нанесенный ресурсоснабжающей организации.

При этом проводить анализ и контролировать потребление ресурса каждой квартиры тоже входит в обязанности управляющих организаций, и добросовестные УК или ТСЖ это делают.

"Режим нерабочих дней" готов поглотить Россию

Вопросы новокузнецких управдомов также касались причинам разницы в температуре воздуха в квартирах одного дома.

Константин Новиков, начальник службы измерений, наладки и испытаний теплосетевого подразделения СГК в Новокузнецке: "В домах, наиболее отдаленных от Кузнецкой ТЭЦ, например, на улицах Транспортной или Батюшкова, мы отмечаем при осмотрах тепловых узлов, что неправильная регулировка оборудования — это одна из наиболее распространенных причин недогрева внутри отдельных помещений.

Часто бывает так, что из-за некорректной работы индивидуального теплового пункта или разрегулировки внутридомовой системы отопления в одних квартирах температура воздуха выше нормы, а в других — ниже. Управляющим компаниям мы выдаем рекомендации по настройке оборудования тепловых узлов и проведению контроля температуры. Если они выполняются добросовестно, проблема исчезает. Также напоминаем, что управляющая компания по заявкам жителей сначала самостоятельно выявляет причины недостаточного прогрева квартир, а затем при необходимости вызывает специалистов СГК, и мы разбираемся вместе".

Подробнее о других вопросах и ответах - на сайте СГК

Как уточняют представители Сибирской генерирующей компании, следующая встреча будет посвящена годовым перерасчетам за отопление и вопросам, связанным с общедомовыми приборами учета, она состоится уже в 2022 году.