Запутанная история

История, в которой волей-неволей оказались жильцы дома № 37 на улице Клименко, все никак не может закончиться.

Напомню: собственники жилья с грехом пополам распрощались с компанией “Ацтек”, выбрав другую компанию и договорившись при участии представителей правоохранительных органов, что деньги на капитальный ремонт, выплаченные жильцами и неизрасходованные по назначению, вернутся к ним. Жители дома решили, что эти средства следует возвратить на лицевой счет дома. Вот тут и начались проблемы. Действующая управляющая компания не могла добиться перечисления средств из “Ацтека-3”. А потом вообще возникла путаница: кто должен возвращать деньги - “Ацтек” или “Ацтек-3”? С одной стороны, ООО “Ацтек” заключило с ООО “Ацтек-3” агентский договор, и квитанции на оплату жилищных услуг какое-то время приходили именно от этой компании. С другой - сам руководитель “Ацтека” и учредитель “Ацтека-3” г-н Рубцов обязался, что “Ацтек-3” будет выплачивать этот долг жильцам, ведь в компании уже сложилась практика выплат неизрасходованных средств, предназначенных для проведения капремонта, в связи с переходом в другую управляющую компанию, но для этого надо заключить с новой УК соответствующее соглашение, либо жильцы могут получить долг наличными - по заявлению в ООО “Ацтек-3”. Об этом имеется запись в постановлении следователя об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении управляющей компании. Но денег как не было, так и нет. Около 60 тысяч рублей, предназначенных для капитального ремонта, “зависли”...

Из ответа старшему дома Геннадию Будко от руководителя администрации Заводского района В. Ушакова: “По сути Вашего обращения был направлен запрос в ООО “Ацтек-3”. По информации, поступившей от исполнительного директора ООО “Ацтек-3” Житникова А.С., в настоящее время ведутся переговоры между ООО “УЖК” и ООО “Ацтек-3” на перечисление средств по статье “капитальный ремонт”, накопленных на счете Вашего дома, на расчетный счет ООО “УЖК”...”

А такой ответ поступил уже из “Ацтека-3”: “В ответ на Ваше заявление ООО “Ацтек-3” сообщает, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Клименко, 37, с 01.07.2008 г. по 01.01.2010 г. находился в обслуживании ООО “Ацтек”. 01.11.2009 г. согласно договору уступки права требования, ООО “Ацтек” передало ООО “Ацтек‑3” дебиторскую задолженность, образовавшуюся у собственников перед ООО “Ацтек”. Каких-либо других договоров подписано не было.

На основании вышеизложенного ООО “Ацтек-3” вынуждено отказать Вам в перечислении денежной суммы по статье “капитальный ремонт” в новую управляющую компанию, так как на основании данного договора уступки права требования ООО “Ацтек-3” может взыскивать задолженность собственников, а не выплачивать переплаченные деньги в ООО “Ацтек”. Вам необходимо обратиться в ООО “Ацтек” для получения денежной суммы по статье “капитальный ремонт”...”

Вот и получается, что и одни не должны, и другие не обязаны. Призвать к ответу по обязательствам г-на Рубцова уже не удастся, поскольку руководителя управляющей компании, к глубокому сожалению, уже нет в живых, а сама компания “Ацтек”, как заявлял еще в мае сам г-н Рубцов, прекратила свое существование в связи со слиянием с другим предприятием. Однако прежде чем собственники жилья приняли решение направить сумму долга на лицевой счет, некоторые жильцы успели получить выплаченные средства в “Ацтеке-3”. То есть пока учредитель был жив, его обязательства выполнялись, а теперь, когда сослаться не на кого, и платить необязательно? И надо же было настолько запутать ситуацию, что распутывать ее теперь приходится жильцам, да еще с таким трудом!

В администрации района Геннадию Владимировичу Будко очень эффективно помогли... советом обратиться в суд. Сами же представители власти вмешаться и помочь собственникам жилья добиться справедливости, хотя бы в роли посредника, никак не могут. А то, не приведи Господь, еще заподозрят в личной заинтересованности в возврате кровных денег граждан. “Но жильцы в суд не пойдут, им и так хватило этих судебных нервотрепок, - уверен Геннадий Владимирович. - А я как старший дома таких полномочий не имею. И даже не могу лично от себя подать заявление, поскольку мне “Ацтек-3” ничего не должен: в то время моя квартира еще не была приватизирована, и я по статье “капремонт” не платил”. Но как же быть? “Простить” долг и забыть? Или средства собственников уже не считаются деньгами, которые следует беречь?