Нет – значит будет!

Совет народных депутатов Кемеровской области сообщил, что на очередной сессии депутаты выступили с законодательной инициативой: решено внести в Государственную думу России предложение о введении административной ответственности для организаций, работающих в сфере ЖКХ.

За нарушение законодательства руководителей управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК предлагается наказывать крупными штрафами - до 300 тысяч рублей.

Депутаты предлагают установить ответственность за нарушение порядка расчета размера платы граждан за коммунальные услуги. А также предусмотреть наказание для ТСЖ и ЖСК за нарушение стандартов раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом: для должностных лиц штраф может составить от 30 до 50 тысяч рублей, а для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от 250 до 300 тысяч рублей.

Правда, не уточняется, в чью пользу будут взыскивать штрафы. И что-то подсказывает, что собственникам жилья, чьи права нарушаются, не стоит ждать, когда им хоть что-нибудь перепадет от наказанных компаний. Может быть, таким образом местная законодательная власть хочет пополнить бюджет на кругленькие суммы? Опять же, опасаются жильцы, не случилось бы так, что свои штрафы УК будут оплачивать за счет средств собственников.

И все-таки очень хорошо, что областной парламент вспомнил о своем праве законодательной инициативы и обратился с такими предложениями к Госдуме. Видимо, количество жалоб на управляющие компании и прочие организации из сферы ЖКХ зашкаливает.

А ведь с прошлой осени в Государственной думе ждет своего часа еще один интересный законопроект. Его авторы предлагают внести изменения в статью 164 Жилищного кодекса РФ. Эти поправки запретят управляющим компаниям пользоваться денежными средствами, перечисляемыми собственниками помещений в МКД за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, до подписания акта выполненных работ и получения письменного согласия на использование этих сумм от председателя совета дома (имеются в виду дома с непосредственной формой управления). И деньги, которые поступают на лицевой счет дома, должны учитываться раздельно - в соответствии со структурой стоимости услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, утвержденной общим собранием собственников. По всей видимости, этим пунктом авторы пытаются решить проблему, когда плата за разные в общем-то услуги по содержанию и ремонту жилья управляющей компанией сваливается в один “котел” вопреки пожеланиям жильцов. Причем отчет о поступлении средств на лицевой счет дома и их целевом использовании УК должна представлять ежемесячно!

Дело в том, что сейчас при заключении договора с собственниками жилья в МКД управляющие организации не хотят включать в проект договора четко прописанную схему оперативного финансового контроля расходования средств, ссылаясь при этом и на коммерческую тайну, и на то, что нормативно-правовой базы такого контроля в нашем законодательстве нет. Нет - значит будет! Так что если изменения в Жилищный кодекс примут, управляющим компаниям придется потерпеть с зачислением денег собственников на свои счета, пока председатель совета дома не поставит автограф под актом выполненных работ. А за неисполнение этих обязанностей управляющую компанию предлагается привлекать к ответственности в порядке гражданского и уголовного законодательства. Похоже, депутаты намерены добиться, чтобы деятельность по бесконтрольному списанию средств с лицевых счетов расценивалась как откровенное мошенничество.

Инициативы-то у наших депутатов хорошие, смелые. И собственникам жилья вроде должны быть по душе. Вопрос в другом: будут ли действовать эти меры после того, как получат одобрение со стороны Госдумы? И получат ли…