# #
Просмотров: 743
Тема дня

Дальнобойная угроза

Picture

Снятие ограничений на дальность позволит Украине "кошмарить" большую часть европейской России.

Просмотров: 2614
Тема недели

Ход "оСВОбождения"

Picture

Стало известно, сколько лет потребуется воевать России с Украиной при условии продвижения нынешними темпами.

Просмотров: 9261
Тема месяца

Неравное распределение убожества

Picture

Уголь мало-помалу сдаёт позиции.

Рубрики
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Опросы на КузПресс
  "Выкарабкается" ли угольная отрасль из сегодняшнего кризиса?
  Где вы проведете лето 2025 года?
  В чём вы видите величие России?
  ...
добавить на Яндекс

За домофон можно отдельно не платить

В случае, если будет соответствующее решение собственников.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

На основании ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), согласно п. 2 которых в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме включаются: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном ст. 157 ЖК РФ.

В случае же если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

Такое решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от конструкции взаимоотношений принимается в порядке, предусмотренном ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ или в порядке, предусмотренном главой 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда ЖК РФ не предусматривает возможности принятия таких решений.

В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Ст. помощник прокурора Моор Ю.Н.

12.11.2016
Просмотров: 3130 | Комментариев: 9
Alexei1950 12.11.2016 16:20
и так всё в кучу собрали не знаешь сколько за что платишь!так ещё домофон потеряется
1
0
=
1
ленкин 14.11.2016 08:19
Если за домофон платить через УК, то все неплательщики повиснут на счету дома, потому что укашки обязаны будут оплатить услугу в полном объеме, а потом годами долги взыскивать
0
0
=
0
Lisichca 12.11.2016 20:40
Шедеврально! Ну, в смысле, как всегда - пустота и ненужность данного совета. Щас то норовят отфутболить из УК к ресурсникам, бодайся ещё с ними за домофон!
4
0
=
4
Lisichca 12.11.2016 20:45
Лучше ОДН отменила б прокуратура, как полное беззаконие и безответственность перед народом. Столько материала, уж давно бы делом занялись.
5
0
=
5
UVG 12.11.2016 20:50
Lisichca: Лучше ОДН отменила б прокуратура, как полное беззаконие и безответственность перед народом. Столько материала, уж давно бы делом занялись.
А автор статьи не родственник Томаса Моора (утопист который)?
3
0
=
3
Lisichca 12.11.2016 21:05
:))))))
0
0
=
0
Lisichca 12.11.2016 21:06
Потомок, судя по идеям.
2
0
=
2
UVG 12.11.2016 21:10
Кровинушка...
3
0
=
3
Приходют... грят абгрейдить ваш домофон хатим, с вас уважаемый, денег... Чти, грю договор, рузким по белому - в течении 10 лет ваша компания за ваши компанейские деньги и т.д. может извращаться над электромагнитом, как хочет.
3
0
=
3
Период голосования за комментарии завершен

Участвовать в голосованиях и оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи.

Если Вы уже зарегистрированы на сайте авторизуйтесь.

Если Вы еще не проходили процедуру регистрации - зарегистрируйтесь