Хвост виляет собакой

К 31 января в каждом из жилых домов Новокузнецка должны были пройти собрания, на которых собственники жилья утвердили бы тарифы на содержание жилфонда, сформировали общедомовой "кошелек"-бюджет на грядущий год.

Управляющие компании должны были выйти к жителям с предложением об установлении определенного тарифа и с обоснованием того, на какие нужды пойдут собираемые деньги. В идеале собственники жилья, заинтересованные в надлежащем содержании подъездов, чердаков, подвалов и придомовых территорий, должны были "торговаться", возможно, с несколькими компаниями, выбирая оптимальный вариант обслуживания по приемлемой для себя цене. А компании, обосновывая свои затраты и расходы, должны были объяснять, что, скажем, заасфальтировать яму на въезде во двор обойдется каждому жильцу в 10 копеек плюс к ежемесячному платежу. А можно яму оставить на следующий год, а сейчас вместо нее поставить лавочки у каждого из подъездов - за те же деньги. И собственники, пораскинув мозгами, приняли бы решение - да, лавочки, конечно, нужны, но яму заделать нужно быстрее. Или согласились бы не на 10, а на 20 копеек повышения - чтобы и яма была ликвидирована, и лавочки появились в самое ближайшее время.

...Если такие собрания и были, то носили они единичный характер - по ряду адресов, которые мы проверяли, ничего подобного не наблюдалось. А ведь определение тарифа на жилищные услуги (не путать с коммунальными!) - прерогатива общих собраний, а не советов народных депутатов. Более того: правительственные чиновники грозят суровыми карами мэрам и губернаторам в случае, если гор- и облсоветы рискнут вмешиваться в столь деликатную сферу, как жилищные тарифы. Собственники должны быть хозяевами в своем жилье - им и определять, сколько и за что платить управляющим структурам.

Однако, как выяснилось вчера, "на бумаге" собрания большинством управляющих компаний Новокузнецка проведены и тарифы уже представлены в городской центр расчетов коммунальных платежей. Заместитель главы города по ЖКХ Александр Иванов сообщил, что к понедельнику соответствующие протоколы собраний предоставили 55 из 70-ти управляющих организаций, обслуживаемых центром. На замечание о том, что, очевидно, большая часть протоколов - "липа", Александр Владимирович заявил, что для таких выводов и проведения соответствующей проверки нужны веские основания. И если у кого-то из жителей есть вопросы - их нужно задавать и требовать ответов от своей компании. "Со своей стороны я дал указание Титову (Сергей Титов - директор МУ "ГЦРКП" - прим. авт.) отсортировать тарифы, которые превышают действовавшие в 2010 году более чем на 13 процентов, и досконально проверить, как собирались подписи, были ли проведены собрания, - уточнил Иванов. - Проверить все сто процентов протоколов, конечно, нет никакой возможности".

Однако кому лучше знать о том, было собрание в их доме или нет, как не самим жителям? Все те, кто обращается в редакцию с жалобами на свои управляющие компании и просят газету принять меры к "кровопийцам, которые непонятно за что деньги получают", в корне неправы. Потому как они сами являются владельцами жилья и хозяевами положения. Они, а не газета, не мэрия и не Горсовет. Жители, отдавая деньги непонятно кому непонятно за что и по непонятно откуда взявшимся тарифам, сами провоцируют наплевательское отношение к себе со стороны "укашек", которые привыкли, не особо напрягаясь, собирать деньги и негласно тратить их. Те деньги, которые граждане по инерции им несут, исходя из того, что "не отдавать деньги за квартплату страшно - накопишь долг, а потом и из квартиры выселят".

Платить, конечно, надо. Но, оплачивая услуги управляющей организации, нужно абсолютно четко понимать, что ты, владелец жилья, господин (не ты один, конечно, а все собственники жилья вместе взятые). А управляющая компания - слуга, которому надлежит исполнять волю хозяина. Слуге нужно давать на хлеб и, возможно, на чай с сахаром (если старается), покрывать понесенные им в интересах хозяина расходы. Но когда слуга сам назначает себе жалование, а то и вовсе берет из вашего халата, сколько ему нужно на опохмел и папиросы... Когда вместо отчета о своей деятельности врет с три короба или вовсе не собирается отвечать... Когда на предложение уволиться подобру-поздорову тычет вам в лицо фигу... - Тогда разговор с ним должен быть коротким.