Во что это в итоге выльется

В последний день зимы Региональная энергетическая комиссия Кузбасса опубликовала новые нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах.

Речь о холодной и горячей воде, водоотведении и электрической энергии в домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением и водоотведением, не оборудованных лифтами, электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения. То есть жилых строениях небольшой этажности — от одного до пяти этажей.

Но вернемся на четыре месяца назад. В ноябре 2022 года мы писали о важном, с точки зрения прецедента, решении Кемеровского областного суда: житель Юрги Виктор С. добился пересмотра действовавших с 2017 года нормативов потребления ресурсов на общедомовые нужды (так называемый ОДН) на территории Кемеровской области. Решение устояло в апелляционной инстанции, и РЭК Кузбасса ничего не оставалось, кроме как исполнить вердикт суда: отменить нормативы для жилья до пяти этажей и в течение двух месяцев со дня вступления решения в силу принять новый нормативный правовой акт, чтобы утвердить новые величины нормативного потребления.

А причиной такого решения было то, что, как выяснилось в ходе судебного разбирательства, при расчете нормативов более пяти лет назад специалисты, выполнявшие эту работу, не учли все факторы — например, износ внутридомовых инженерных систем. Да и база для вычислений была собрана недостаточная: сведения о численности жильцов и общей площади помещений, входящих в состав их общего имущества, были получены из разных источников в муниципальных образованиях региона.

Словом, суд постановил: всё пересчитать!

Правда, напомню, это требование касалось только домов без лифта, то есть наших добрых "сталинок", "хрущевок" и прочих строений, перешагнувших "пенсионный возраст".

На девяти-, десяти-, двенадцатиэтажки и более высокие жилые дома решение не распространяется. Поэтому РЭК Кузбасса изменила только один пункт своих постановлений 2017 года, остальные же остались в силе. Ведь к ним у истца претензий не было.

Но если сравнить нормативы образца 2017 года с цифрами в обновленных постановлениях, то возникает вопрос: а так ли это было необходимо?

Смотрите сами: до решения суда норматив потребления коммунального ресурса на содержание общего имущества (КР на СОИ) по холодной и горячей воде был 0,0274 кубического метра на один квадратный метр общей площади в месяц, а теперь — 0,0269 "куба". Разница — пол-литра! По сточным водам: было 0,0546 кубометра, стало — 0,0538. По электроэнергии раньше норматив для этой категории жилья был 0,88 кВт-ч в месяц на кв. метр, а теперь стал — 0,84 кВт-ч.

На первый взгляд, кажется, это изменение просто "ни о чём"? Но давайте посмотрим на ситуацию с другой стороны. Во-первых, даже 0,0005 "куба" воды на один квадратный метр общей площади дома (а сюда входят межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные) в итоге выливается — в прямом смысле! — в приличное количество ресурса, который, между прочим, кто-то должен был оплачивать.

Во-вторых, очень важен сам по себе факт того, что суд по иску жильцов заставил пересчитать нормативы. И заметьте, новые значения не только не сошлись со старыми, но и оказались ниже. Да, они были рассчитаны неверно — впрочем, суд пришел к тому же выводу еще в прошлом году. Но, как ни странно, эта разница была не в пользу потребителей. И Виктор С., оспаривавший нормативы, оказался абсолютно прав. Может, и другие нормативы, которые утверждала РЭК, могут быть некорректными? Быть может, и их стоило бы перепроверить — и не "во исполнение решения суда", а просто по собственной воле, так сказать, по совести? Но что-то в это не очень верится?

И последнее. В новых постановлениях Региональной энергетической комиссии Кузбасса, утвердивших новые нормативы КР на СОИ, есть последний пункт: "Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 06.10.2022". Это значит, что перерасчет по новым нормативам будет произведен только с 6 октября прошлого года (именно тогда Пятый апелляционный суд отказал ответчику в удовлетворении жалобы и оставил решение первой судебной инстанции без изменения), а не с 1 июня 2017-го, когда начали действовать старые нормативы.

У нас есть информация, что в некоторых домах управляющие компании прекратили начисление жильцам платы по спорным нормативам, пока РЭК Кузбасса вела расчеты для утверждения новых величин. Другие продолжали вести начисление. Но в любом случае жителям должны произвести перерасчет за последние пять месяцев.