Долги за капремонт. Что делать?

Прочитал информацию городского комитета ЖКХ, объясняющую появление долгов в платежных документах за капитальный ремонт.

Что советуют сотрудники комитета и Фонд капитального ремонта жителям? Цитирую некоторые из них: "необходимо рекомендовать собственникам обратиться к Агентам", "дату начала фактического начисления необходимо уточнять у Агента, который начинал начислять первым", "при обращении собственников необходимо выяснить сумму задолженности по оплате взносов, которая осталась числиться у предыдущего Агента", "для перерасчета в Фонд необходимо предоставить либо договор на передачу квартиры в собственность граждан, либо договор социального найма", "заключить договор о рассрочке платежей, предоставив пакет документов".

У меня вопрос к городскому комитету ЖКХ, который попросил газету опубликовать эту информацию: вы сами-то хоть поняли, что насоветовали? Какую кашу заварили? Предлагаете жителям, особенно старым, больным пенсионерам, напуганным четырехзначными суммами долгов, бегать по конторам? Представляете, какие там будут очереди, и это в период эпидемии. И мне жалко несчастную Ирину Александровну Беллер, на которую обрушится шквал звонков. Советуете самим жителям исправлять ошибки, допущенные при попустительстве Фонда Агентами. А я вообще помню, кто у меня был первым Агентом 10 лет назад? А я вообще помню, кому я платил 10 лет назад? И правильно пишет редакция газеты, что многие потребители хранят квитанции только за три последних года и не смогут доказать документально факт оплаты взносов за предшествующий период. И еще более она права в том, что это не повод сваливать свои трудности на голову ни в чем не повинных граждан.

И напомнило мне это старый анекдот: мать говорит сыну: "Что-то мы с отцом распустили тебя. Надо бы тебя наказать." А сын отвечает: "Я не понял: виноваты вы, что распустили, а наказать меня хотите!" Ситуация здесь один к одному. В газете нам перечислили основные причины возникновения долгов у жителей. 1. Многим собственникам помещений начисление взносов за капитальный ремонт произвели не с декабря 2014 года, а гораздо позже. Кто виноват? Агенты, которых нанял НО "Фонд капитального ремонта"! 2. При переходе МКД от одного Агента к другому задолженность по оплате оставалась у предыдущего Агента, а новый начинал начислять взносы с нуля. Виноват житель? Нет! Виноват Агент, который по договору должен был взыскать долг! 3. Агенты некорректно указывали даты начала и окончания периода предоставления льгот. Виноват житель? Нет, виноват Агент! 4. Путаница с помещениями, которые находятся в муниципальной собственности. Виноват житель? Точно нет! 5. При смене собственника помещения новому собственнику, в нарушение статьи 158 ЖК РФ, не предъявлялась к оплате задолженность предыдущего собственника. Виноват житель? Виноваты Агенты. В принципе, во всем виноват Фонд капитального ремонта, распустивший Агентов, а наказывают жителей, которые, кстати, в отличие от сына из анекдота, ни сном и ни духом.

Таким образом, подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод, что, по словам комитета, надо полагать, с подачи НО "Фонда капитального ремонта": спасение утопающих — дело рук самих утопающих.

Я же предлагаю, и это безупречно с юридической точки зрения, на вопрос: "Что делать?" — ничего не делать. Повторяю: ничего! Поясняю. Вы живете спокойно, эти безумные квитанции не оплачиваете и ждете, когда на вас НО "Фонд капитального ремонта" подаст в суд. А в Гражданском кодексе РФ существует понятие о сроке исковой давности (статья 196-1. "Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса"). Поэтому если вы все ранее предъявленные к оплате квитанции добросовестно оплатили, то сейчас платите только столько, сколько положено платить за месяц. На вас Фонд может подать в суд только за последний трехлетний период. А на суде с вас сумму долга за предшествующие годы, согласно этому закону, спишут. И не надо будет бегать по конторам и наживать себе колотье в боку.

А то, что вам высылают квитанции с четырехзначными цифрами, так это Фонд вас берет на испуг, надеясь на то, что вы не знаете законы и дрогнете. Больше, чем за последние 3 года, тем более за 2014 год, с вас суд долг не снимет, если, конечно, он у вас есть. Разумеется, если рассматривать этот вопрос шире, то долги надо отдавать. Но если государство разрешает нам не платить, то почему не воспользоваться этим. Тем более вины нашей нет. Может, государство и имело это в виду, когда вводило понятие о сроке исковой давности — защита бедных жителей. А вот с самим НО "Фонд капитального ремонта" надо бы созданной комиссии, как предлагает наш мэр, разобраться в причинах этого безобразия с соответствующими выводами.